1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市山科区
19.5万円/㎡
前年比-11.8%
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山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分
1975年築 / 9階建 / 467戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,931万円
31.4万円/㎡
1,063
1,642
2,221
2,799
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,221万円
26.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
山科ハイツ
2,090万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 61.46㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴93件の平均平米単価は27.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,090万円 | 34.0万円 | 2階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 930万円 | 18.5万円 | 4階 | 50.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 1,590万円 | 26.6万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,590万円 | 25.2万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,990万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,690万円 | 26.8万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,090万円 | 34.0万円 | 2階 | 61.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,690万円 | 28.2万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,470万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.06㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/20 | 900万円 | 18.9万円 | 4階 | 47.53㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/12/13 | 980万円 | 20.6万円 | 4階 | 47.53㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/12/06 | 1,100万円 | 23.1万円 | 4階 | 47.53㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/11/09 | 1,680万円 | 26.7万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,699万円 | 33.3万円 | 6階 | 51.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 1,470万円 | 27.2万円 | 2階 | 54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/15 | 1,050万円 | 20.9万円 | 4階 | 50.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,480万円 | 38.3万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 880万円 | 20.3万円 | 7階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/12 | 1,280万円 | 25.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/06 | 2,190万円 | 33.8万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 29.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 1,580万円 | 31.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 31.1万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 33.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 580万円 | 17.4万円 | 5階 | 33.38㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 2階 | 47.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 25.4万円 | 2階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 1,280万円 | 25.1万円 | 2階 | 51.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 680万円 | 20.4万円 | 5階 | 33.38㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/13 | 750万円 | 18.5万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/10 | 999万円 | 19.8万円 | 6階 | 50.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/22 | 980万円 | 21.4万円 | 3階 | 45.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 35.4万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 1,470万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,470万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.06㎡ | 51. | 西 |
| 2025/04/01 | 1,880万円 | 37.3万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,130万円 | 25.3万円 | 2階 | 44.73㎡ | 44. | 北西 |
| 2025/03/28 | 1,130万円 | 23.8万円 | 2階 | 47.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 21.3万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 780万円 | 23.4万円 | 2階 | 33.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 1,780万円 | 29.7万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,780万円 | 28.3万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 980万円 | 21.9万円 | 2階 | 44.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/06 | 700万円 | 13.9万円 | 6階 | 50.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/26 | 1,898万円 | 29.3万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/22 | 830万円 | 17.5万円 | 5階 | 47.53㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/22 | 830万円 | 16.5万円 | 5階 | 50.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/17 | 1,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 37.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/14 | 1,699万円 | 31.5万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 1,680万円 | 25.9万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 34.78㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,280万円 | 31.6万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 1,799万円 | 33.3万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,780万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.53㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/02 | 980万円 | 19.5万円 | 6階 | 50.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/14 | 1,498万円 | 27.7万円 | 2階 | 54㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/12 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,498万円 | 29.3万円 | 2階 | 51.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,498万円 | 29.3万円 | 2階 | 51.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 1,498万円 | 27.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 1,899万円 | 35.2万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,180万円 | 23.4万円 | 7階 | 50.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 29.0万円 | 6階 | 61.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 1,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 1,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 54㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,965万円 | 38.5万円 | 6階 | 51.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,965万円 | 36.4万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 980万円 | 24.2万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/20 | 1,295万円 | 24.0万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/16 | 580万円 | 16.7万円 | 4階 | 34.78㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 25.4万円 | 6階 | 50.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 1,295万円 | 24.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,999万円 | 37.0万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 6階 | 47.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 1,998万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,680万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,180万円 | 26.8万円 | 2階 | 44.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 980万円 | 29.4万円 | 1階 | 33.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 980万円 | 29.4万円 | 1階 | 33.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 1,380万円 | 34.1万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 1,395万円 | 25.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/27 | 1,470万円 | 27.2万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 山科ハイツ 京都市山科区東野門口町 | 東野駅2分 | 2,090万円 | 34.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 467戸 | RC |
| 2024/12/25 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 420戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 山科南団地F棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 1,888万円 | 26.7万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 465戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 山科ハイツA棟 京都市山科区東野門口町 | 東野駅2分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 489戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市山科区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は京都市山科区の平均と比較して74.4%割高です。
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山科住宅B棟
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地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
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1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造